stan Beogradu od 90000 sa terasom (1.169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.754 €

Medijana: 326.000 €

Prosečna površina

102,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.072 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 6.859 €/m²

Dedinje 4.855 €/m² +45% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.855 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.879 € i površinom oko 180,3 m².

Beograd Na Vodi 6.859 €/m² +105% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.859 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 908.648 € i površinom oko 130,5 m².

Hram Sv. Save 4.956 €/m² +48% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.956 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.960 € i površinom oko 143,4 m².

Dorćol 6.360 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.360 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 81,3 m².

Voždovačka Crkva 3.342 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.250 € i površinom oko 90,3 m².

Vukov Spomenik 3.910 €/m² +17% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.910 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 326.000 € (prosek 439.754 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosek 4.072 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.000 €	3.633 €	4.072 €	1.169
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.754 €, prosečna površina 102,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.072 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.622 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.622 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.844 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.746 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.855 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.770 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.844 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.746 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.855 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.770 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (68%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (50%), Garaža (45%), Parking mesto (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.754 € (medijana 326.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.072 €/m², a medijana 3.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.855 €/m²), Beograd Na Vodi (6.859 €/m²), Hram Sv. Save (4.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.622 €.