stan Beogradu novo (1.188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.131 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.897 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 6.008 €/m²

Beograd Na Vodi 6.008 €/m² +77% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.008 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 596.313 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 4.255 €/m² +25% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.255 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,1 m².

Vračar (Centar) 3.940 €/m² +16% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.940 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.829 € i površinom oko 144,0 m².

Voždovac 3.394 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.857 € i površinom oko 125,3 m².

Blok 65 5.157 €/m² +52% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.157 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.733 € i površinom oko 104,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.579 €/m² +5% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.579 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.243 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 377.131 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.897 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	3.510 €	3.897 €	1.188
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -20%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -38%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.131 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.897 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.540 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 4.355 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.595 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.115 €/m²).

Jednosoban stan 4.304 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.203 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.355 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.595 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.115 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (75%), Lift (67%), Parking mesto (48%), Garaža (30%), Novogradnja (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.131 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.897 €/m², a medijana 3.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.188 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.008 €/m²), Stari Grad (4.255 €/m²), Vračar (Centar) (3.940 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.500 €.