Stan Beogradu novo - Oglasi SveNekretnine

1.167 oglasa · pros. 311.381 € · med. 245.500 € · 3.566 €/m² (med. 3.526 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Novo

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 54m² · 77.000€

Stan Novo

Ledine, 2.5 stan u novogradnji

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana na Ledinama u prizemlju novogradnje od 4 sprata. Stan je lep i funkcionalan, dvostrano orijentisan, sa lepom dugačkom... više

77.000€ (1 425 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 87.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

87.000€ (2 071 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 155.400€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.381 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

42.500 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 6.128 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.738 € i površinom oko 84,0 m².

Blok 65 5.476 €/m² +148% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.476 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.800 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.476 €/m² +103% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.476 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.570 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Beograd Na Vodi 6.128 €/m² +178% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.128 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 601.667 € i površinom oko 94,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +62% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 311.381 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.566 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.526 €	3.566 €	1.167
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -18%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -40%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -41%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.381 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.436 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.436 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.409 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.553 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.687 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.376 €/m²).

Jednosoban stan 4.409 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.394 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.553 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.687 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.376 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (79%), Lift (67%), Parking mesto (42%), Garaža (37%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 311.381 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.381 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Blok 65 (5.476 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.409 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.553 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.687 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.436 €.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.738 € i površinom oko 84,0 m². Blok 65 ima prosečno 5.476 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.800 € i površinom oko 85,6 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.476 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.570 € i površinom oko 88,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.526 €/m², prosek 3.566 €/m², 1.167 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).