stan Beogradu ne prizemlje lift sa terasom uknjizen ne potkrovlje (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.501 €

Medijana: 300.625 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.853 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.433 €/m²

Centar 5.433 €/m² +115% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.433 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.377 € i površinom oko 97,8 m².

Mirijevo 2.557 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.898 € i površinom oko 69,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.558 €/m² +80% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.558 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.375 € i površinom oko 78,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dorcol 4.347 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.625 € (prosek 333.501 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.853 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.625 €	3.652 €	3.853 €	413
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -25%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -44%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -45%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.501 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.853 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.740 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.740 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.793 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.982 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.022 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.200 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.793 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.982 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.022 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.200 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.501 € (medijana 300.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.853 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.433 €/m²), Mirijevo (2.557 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.740 €.