stan Beogradu ne prizemlje do treceg sprata (832 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.889 €

Medijana: 223.438 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 4.592 €/m²

Mirijevo 2.328 €/m² +17% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.328 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.023 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.862 €/m² +43% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 59,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +49% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Kaluđerica 1.996 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.275 € i površinom oko 68,3 m².

Krunski Venac 4.592 €/m² +130% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.592 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.333 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.438 € (prosek 249.889 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.438 €	3.289 €	3.381 €	832
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.889 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.035 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.775 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.942 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.687 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.952 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.775 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.942 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.687 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Lift (41%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.889 € (medijana 223.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.328 €/m²), Karaburma (2.862 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.035 €.