stan Beogradu e samo sa slikama (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.698 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.589 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.128 € i površinom oko 67,1 m².

Karaburma 2.920 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.986 € i površinom oko 58,9 m².

Banovo Brdo 2.908 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.908 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.542 € i površinom oko 93,2 m².

Centar 3.306 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Blok 65 6.197 €/m² +139% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +100% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 258.698 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.069 €	3.246 €	1.797
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -3%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -29%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.698 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.275 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.518 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.412 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.250 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.010 €/m²).

Jednosoban stan 3.518 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.412 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.250 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.010 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.698 € (medijana 222.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.589 €/m²), Karaburma (2.920 €/m²), Banovo Brdo (2.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.275 €.