stan Beogradu e 00 (1.488 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.761 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

53.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Mirijevo 2.592 €/m² +2% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.592 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.020 € i površinom oko 74,3 m².

Karaburma 2.806 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.400 € i površinom oko 54,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +80% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.729 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.355 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.355 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.973 € i površinom oko 97,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 269.761 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.026 €	3.273 €	1.488
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -12%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -33%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.761 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.932 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.932 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.081 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.995 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.479 €/m²).

Jednosoban stan 4.081 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.995 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.479 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.761 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.488 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.592 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.932 €.