stan Beogradu dorcol (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.048 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.944 €/m²

Medijana: 4.777 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.881 €/m² +14% · 21 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.471 € i površinom oko 104,0 m².

Dorcol 4.921 €/m² +15% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.921 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.080 € i površinom oko 64,6 m².

Stari Grad 4.571 €/m² +7% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.571 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.111 € i površinom oko 92,2 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +84% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 420.048 €) i medijanu od 4.777 €/m² (prosek 4.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.777 €	4.944 €	59
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -41%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -53%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -56%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -58%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.048 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.944 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (25 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.142 €).

Sniženih oglasa

42%

25/59

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 5.032 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.829 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.347 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.510 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.958 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 5.032 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 6.829 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.347 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 11 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.032 €/m² · 15 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (59%), Lift (53%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 51 od 59 ogl. · 86%

Terasa 35 od 59 ogl. · 59%

Lift 31 od 59 ogl. · 53%

Garaža 12 od 59 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 59 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 59 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 420.048 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 125.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.944 €/m², a medijana 4.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (21 oglasa, prosečno 4.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.881 €/m²), Dorcol (4.921 €/m²), Stari Grad (4.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 42% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.142 €.