stan Beogradu do 300000 ne prizemlje ne potkrovlje (1.049 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

196.040 €

Medijana: 198.750 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

2.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 5.050 €/m²

Mirijevo 2.718 €/m² +97% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.718 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.428 € i površinom oko 48,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.803 €/m² +31% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.803 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.009 € i površinom oko 81,1 m².

Žarkovo 2.657 €/m² +93% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.657 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.034 € i površinom oko 82,3 m².

Rvati 1.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.913 € i površinom oko 74,0 m².

Gundulićev Venac 5.050 €/m² +266% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 5.050 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 51,5 m².

Blok 64 4.404 €/m² +219% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.404 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.250 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 198.750 € (prosek 196.040 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 3.113 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.750 €	2.979 €	3.113 €	1.049
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -7%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -37%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.040 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.049 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.129 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.129 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (49%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.986 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.644 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.560 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.019 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.482 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.632 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.434 €/m²).

Garsonjera 3.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.644 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.817 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.560 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.019 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.482 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.632 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 1.434 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (59%), Lift (45%), Parking mesto (36%), Novogradnja (34%), Garaža (15%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 196.040 € (medijana 198.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.113 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.049 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.718 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.803 €/m²), Žarkovo (2.657 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.129 €.