stan Beogradu centar eura (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.733 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.080 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.954 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.621 €/m² +17% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 4.621 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.538 € i površinom oko 71,5 m².

Beograd Na Vodi 5.258 €/m² +33% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.258 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.305 € i površinom oko 61,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +8% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +57% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +28% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 304.733 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.080 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.992 €	4.080 €	720
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -31%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -47%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.733 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.782 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.782 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.891 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.357 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.339 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.543 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.227 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.503 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.357 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.339 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.543 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.503 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.733 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.080 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 4.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.621 €/m²), Beograd Na Vodi (5.258 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.782 €.