stan beogradska Beograd (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.605 €

Medijana: 317.625 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.659 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cena

1.995 – 764.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Ledine, Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.365 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Banovo Brdo 3.114 €/m² +128% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.505 € i površinom oko 116,6 m².

Ledine 3.038 €/m² +123% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Čubura 4.285 €/m² +214% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Sremčica 1.365 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.365 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.191 € i površinom oko 49,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +258% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Blok 29 4.347 €/m² +218% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.347 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.500 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.625 € (prosek 313.605 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosek 3.659 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.625 €	3.719 €	3.659 €	45
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -22%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -37%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.605 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.659 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 764.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (16 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.612 €).

Sniženih oglasa

36%

16/45

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.612 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 22%

50 – 70 m² 8 ogl. · 18%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 31%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.531 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.740 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.476 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.012 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.023 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.545 €/m²).

Garsonjera 4.107 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.531 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.585 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.740 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 11 ogl. · 26%

Troiposoban stan 5.012 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.023 €/m² · 9 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.545 €/m² · 5 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Lift (49%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 32 od 45 ogl. · 71%

Terasa 27 od 45 ogl. · 60%

Lift 22 od 45 ogl. · 49%

Novogradnja 11 od 45 ogl. · 24%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 45 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.605 € (medijana 317.625 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 1.995 do 764.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.659 €/m², a medijana 3.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.114 €/m²), Ledine (3.038 €/m²), Čubura (4.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 36% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.612 €.