stan beogradska Beograd u poslednjih 10 dana (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.280 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.905 €/m²

Medijana: 3.944 €/m²

Raspon cena

99.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Ledine, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.038 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Banovo Brdo 3.267 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.267 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.631 € i površinom oko 107,3 m².

Ledine 3.038 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Čubura 4.285 €/m² +41% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +61% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Crveni Krst 4.256 €/m² +40% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.256 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 127,0 m².

Autokomanda 3.607 €/m² +19% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 351.280 €) i medijanu od 3.944 €/m² (prosek 3.905 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.944 €	3.905 €	36
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -30%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -48%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.280 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (15 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.713 €).

Sniženih oglasa

42%

15/36

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 25%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 36%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (24% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.348 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.525 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.012 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.385 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.761 €/m²).

Garsonjera 4.107 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.385 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.348 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 6 ogl. · 21%

Troiposoban stan 5.012 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.385 €/m² · 6 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.761 €/m² · 7 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (56%), Lift (47%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 25 od 36 ogl. · 69%

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Lift 17 od 36 ogl. · 47%

Novogradnja 10 od 36 ogl. · 28%

Garaža 9 od 36 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.280 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 99.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.905 €/m², a medijana 3.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.267 €/m²), Ledine (3.038 €/m²), Čubura (4.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 42% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.713 €.