stan Beograda (1.840 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.080 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.876 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.876 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.473 € i površinom oko 122,2 m².

Karaburma 2.813 €/m² +31% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 53,8 m².

Mirijevo 2.154 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.154 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.229 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +129% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +116% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +86% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 300.080 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.391 €	3.470 €	1.840
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -17%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -39%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.080 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.840 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.754 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.754 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.757 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.142 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Jednosoban stan 3.757 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.753 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.142 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.080 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.470 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.840 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.876 €/m²), Karaburma (2.813 €/m²), Mirijevo (2.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.754 €.