stan Beograd zadnjih dva dana (369 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.053 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.337 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 7.044 €/m²

Mirijevo 2.541 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.942 € i površinom oko 55,1 m².

Crveni Krst 3.673 €/m² +45% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.673 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 72,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.216 €/m² +66% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.216 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 97,0 m².

Bulbulder 4.024 €/m² +58% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.024 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.066 € i površinom oko 73,3 m².

Višnjička Banja 3.286 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.286 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,8 m².

Slavija 7.044 €/m² +177% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.044 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.022.291 € i površinom oko 150,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 316.053 €) i medijanu od 3.337 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.337 €	3.479 €	369
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.053 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 369 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.687 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.745 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.502 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.573 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.658 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Jednosoban stan 3.745 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.658 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (61%), Parking mesto (33%), Garaža (27%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.053 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.337 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 369 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.541 €/m²), Crveni Krst (3.673 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.216 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.687 €.