stan Beograd zadnjih 30 dana (1.394 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.131 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Banovo Brdo 3.028 €/m² +17% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.028 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.621 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.635 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.967 € i površinom oko 67,3 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +17% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo 2.593 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.260 € i površinom oko 78,4 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +38% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 249.131 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.211 €	3.269 €	1.394
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -15%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -30%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.394 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.131 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.394 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.567 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.567 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.173 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.921 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 4.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.173 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.921 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (75%), Lift (54%), Parking mesto (27%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.131 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.394 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.028 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.567 €.