stan Beograd vracar 80 do 140m2 (93 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

354.888 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.013 €/m² Najskuplje: 5.540 €/m²

Vračar (Centar) 4.152 €/m² +3% · 31 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.152 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.355 € i površinom oko 90,5 m².

Čubura 4.663 €/m² +16% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.638 € i površinom oko 59,8 m².

Crveni Krst 4.013 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.013 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.911 € i površinom oko 65,8 m².

Kalenić 5.540 €/m² +38% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.540 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.700 € i površinom oko 82,6 m².

Hram Sv. Save 4.166 €/m² +4% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.166 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.780 € i površinom oko 86,8 m².

Hram 4.756 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 354.888 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.328 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.328 €	93
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -27%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -49%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -52%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.995 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.888 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.778 €).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.778 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 37 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.637 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.451 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.229 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.421 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.530 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.451 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.530 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (61%), Terasa (61%), Garaža (17%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 78 od 93 ogl. · 84%

Lift 57 od 93 ogl. · 61%

Terasa 57 od 93 ogl. · 61%

Garaža 16 od 93 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 93 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 354.888 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.328 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (31 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.152 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (4.013 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.778 €.