stan Beograd u zadnjih 30 dana (1.404 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.360 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

66.600 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.611 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 4.586 €/m² +81% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.586 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.286 € i površinom oko 69,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.184 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.184 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 65 4.374 €/m² +73% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.374 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.663 € i površinom oko 99,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 238.360 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.373 €	3.547 €	1.404
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -18%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -39%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.360 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.404 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.058 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.058 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.257 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.877 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.211 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.992 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Jednosoban stan 3.771 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.257 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.211 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.892 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (73%), Lift (55%), Parking mesto (20%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.360 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.404 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.599 €/m²), Centar (4.586 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.058 €.