stan Beograd u zadnjih 2 dana (479 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.947 €

Medijana: 202.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.203 €/m² Najskuplje: 4.638 €/m²

Centar 4.275 €/m² +94% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.275 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 87,1 m².

Autokomanda 3.588 €/m² +63% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.588 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.398 € i površinom oko 81,8 m².

Beograd Na Vodi 4.638 €/m² +111% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.638 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.194 € i površinom oko 63,5 m².

Karaburma 3.287 €/m² +49% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.975 € i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo 2.203 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.203 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.772 € i površinom oko 104,8 m².

Crveni Krst 3.794 €/m² +72% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.794 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.000 € (prosek 236.947 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.258 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.000 €	3.274 €	3.258 €	479
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -18%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -35%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 479 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.947 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 479 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.447 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.878 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.050 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.934 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.303 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.599 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.878 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.050 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (71%), Lift (49%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.947 € (medijana 202.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.258 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 479 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.275 €/m²), Autokomanda (3.588 €/m²), Beograd Na Vodi (4.638 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.447 €.