stan Beograd u poslednjih 30 dana (1.785 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.135 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

69.999 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.568 € i površinom oko 71,2 m².

Banovo Brdo 3.195 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.195 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.090 € i površinom oko 102,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banjica 2.949 €/m² +24% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 2.949 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 2.852 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 237.135 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.127 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.062 €	3.127 €	1.785
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -3%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -33%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.785 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.135 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.785 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.314 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.314 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.182 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.313 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.652 €/m²).

Jednosoban stan 3.622 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.211 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.313 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (75%), Lift (58%), Parking mesto (32%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.135 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.127 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.785 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.372 €/m²), Banovo Brdo (3.195 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.314 €.