Stan Beograd trg republike - Oglasi SveNekretnine

1.402 oglasa · pros. 302.275 € · med. 252.500 € · 3.422 €/m² (med. 3.270 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 68m² · 448.000€

Stan Novo

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.275 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.920 €/m² Najskuplje: 4.665 €/m²

Banovo Brdo 3.372 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.372 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.313 € i površinom oko 122,2 m².

Lekino Brdo 3.194 €/m² +9% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.350 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.920 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.580 € i površinom oko 64,2 m².

Dorćol 4.665 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Vukov Spomenik 4.072 €/m² +39% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.072 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.188 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 3.567 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.567 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 95,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 302.275 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.444 €/m²) i Niš (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.270 €	3.422 €	1.402
Novi Sad	180.125 €	2.444 € -25%	2.489 €	1.691
Niš	140.963 €	2.270 € -31%	2.277 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.052 € -37%	2.000 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -38%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.275 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.402 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.645 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.645 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.375 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.398 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.925 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.624 €/m²).

Jednosoban stan 3.375 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.036 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.925 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.624 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 302.275 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.270 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.402 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.275 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.372 €/m²), Lekino Brdo (3.194 €/m²), Karaburma (2.920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.375 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.645 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.372 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.313 € i površinom oko 122,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.350 € i površinom oko 79,8 m². Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.580 € i površinom oko 64,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.270 €/m², prosek 3.422 €/m², 1.402 oglasa), Novi Sad (med. 2.444 €/m², prosek 2.489 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.270 €/m², prosek 2.277 €/m², 700 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.000 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).