stan Beograd trg nikole pasina (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.935 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.694 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

68.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovačka Crkva, Mirijevo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.669 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Voždovačka Crkva 3.417 €/m² +28% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.417 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.443 € i površinom oko 66,0 m².

Mirijevo 2.819 €/m² +6% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.819 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.167 € i površinom oko 59,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +118% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 5.360 €/m² +101% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.360 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 79,5 m².

Južni Bulevar 3.768 €/m² +41% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.768 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 282.935 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.694 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.428 €	3.694 €	46
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -18%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -39%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -40%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.935 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.694 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (13 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.085 €).

Sniženih oglasa

28%

13/46

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 37%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (55% ponude, prosečno 3.875 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.129 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.408 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.149 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.875 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Jednosoban stan 5.129 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.408 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.149 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.875 €/m² · 24 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Lift (39%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Parking mesto (17%).

Terasa 31 od 46 ogl. · 67%

Uknjiženo 29 od 46 ogl. · 63%

Lift 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 13 od 46 ogl. · 28%

Garaža 12 od 46 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 46 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.935 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 68.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.694 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovačka Crkva (3 oglasa, prosečno 3.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovačka Crkva (3.417 €/m²), Mirijevo (2.819 €/m²), Terazije (5.807 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 28% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.085 €.