Stan Beograd trg nikole pasina - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 297.147 € · med. 269.000 € · 3.851 €/m² (med. 3.704 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 160m² · 850.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Stan

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 70m² · 230.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 88m² · 450.000€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.147 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.851 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

68.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Centar 5.280 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.280 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 85,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +164% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 4.776 €/m² +117% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.350 € i površinom oko 98,0 m².

Južni Bulevar 3.768 €/m² +71% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.768 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +21% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Vojvode Vlahovića 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.200 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 297.147 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.851 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.704 €	3.851 €	43
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -27%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -44%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -46%	1.992 €	92

Za stan (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.147 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.851 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (14 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.357 €).

Sniženih oglasa

33%

14/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.357 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 21%

50 – 70 m² 13 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.755 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.254 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.554 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.755 €/m² · 7 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 4.254 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.800 €/m² · 18 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.554 €/m² · 7 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (44%), Novogradnja (26%), Garaža (21%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 30 od 43 ogl. · 70%

Terasa 29 od 43 ogl. · 67%

Lift 19 od 43 ogl. · 44%

Novogradnja 11 od 43 ogl. · 26%

Garaža 9 od 43 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 43 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 297.147 €, a medijana 269.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 950.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.851 €/m², medijana je 3.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.147 € (medijana 269.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 5.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.280 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Beograd Na Vodi (4.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosečno 3.800 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.755 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.254 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.554 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.357 €.

Centar ima prosečno 5.280 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 85,3 m². Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.350 € i površinom oko 98,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.704 €/m², prosek 3.851 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).