stan Beograd sa slikom (1.791 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.449 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.038 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.068 €/m² +1% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.068 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.883 € i površinom oko 88,7 m².

Mirijevo 3.038 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.038 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.948 € i površinom oko 47,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +62% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +44% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.729 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +1% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 306.449 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.394 €	3.572 €	1.791
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.791 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.449 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.791 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.811 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.722 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.961 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.722 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.525 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.447 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.246 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.120 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.447 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.246 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (52%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.449 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.791 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.068 €/m²), Mirijevo (3.038 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.811 €.