stan Beograd od 99 do 103 kvadrata (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.070 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

91.500 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.395 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Žarkovo 2.551 €/m² +83% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.551 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.711 € i površinom oko 101,0 m².

Vračar (Centar) 4.094 €/m² +193% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.094 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.933 € i površinom oko 100,0 m².

Centar 3.932 €/m² +182% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.932 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 103,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +148% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 1.847 €/m² +32% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.847 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.180 € i površinom oko 102,5 m².

Zemun Polje 1.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.395 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 309.070 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 3.052 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +2%	3.174 €	1.680
Beograd trenutni	294.500 €	2.904 €	3.052 €	46
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -29%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.070 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (16 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.240 €).

Sniženih oglasa

35%

16/46

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.240 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (59%).

70 – 100 m² 19 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 59%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.943 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.506 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Dvosoban stan 1.943 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 14 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.506 €/m² · 17 ogl. · 39%

Petosoban stan 2.905 €/m² · 8 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (61%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 41 od 46 ogl. · 89%

Terasa 28 od 46 ogl. · 61%

Lift 25 od 46 ogl. · 54%

Parking mesto 9 od 46 ogl. · 20%

Garaža 7 od 46 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.070 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 91.500 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.052 €/m², a medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.551 €/m²), Vračar (Centar) (4.094 €/m²), Centar (3.932 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 35% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.240 €.