stan Beograd novogradnja od investitora (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.876 €

Medijana: 177.339 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

60.000 – 592.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.022 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Mirijevo 2.027 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.027 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.386 € i površinom oko 48,8 m².

Vračar (Centar) 4.496 €/m² +122% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.496 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.773 € i površinom oko 91,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.022 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.376 € i površinom oko 69,8 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +44% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Lekino Brdo 2.820 €/m² +39% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.820 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,5 m².

Železnik 2.726 €/m² +35% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.339 € (prosek 210.876 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +5%	2.802 €	1.703
Beograd trenutni	177.339 €	2.719 €	2.827 €	26
Pančevo	146.359 €	2.223 € -18%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -19%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -26%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.876 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 592.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 27%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.640 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.251 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Dvosoban stan 2.062 €/m² · 5 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.640 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 11 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.481 €/m² · 4 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Novogradnja (62%), Lift (54%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (46%), Garaža (38%).

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Novogradnja 16 od 26 ogl. · 62%

Lift 14 od 26 ogl. · 54%

Uknjiženo 14 od 26 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 26 ogl. · 46%

Garaža 10 od 26 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.876 € (medijana 177.339 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 60.000 do 592.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 4.686 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.027 €/m²), Vračar (Centar) (4.496 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.022 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.500 €.