stan Beograd ne prizemlje (1.610 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.131 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.312 €/m² Najskuplje: 4.503 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +20% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.867 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.312 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.312 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.209 € i površinom oko 84,1 m².

Banovo Brdo 2.992 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.992 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.918 € i površinom oko 109,8 m².

Centar 4.503 €/m² +95% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.503 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.750 € i površinom oko 107,3 m².

Beograd Na Vodi 4.407 €/m² +91% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.407 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.944 € i površinom oko 89,5 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 280.131 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.198 €	3.361 €	1.610
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.131 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.610 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.643 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.339 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.176 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.655 €/m²).

Jednosoban stan 4.339 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.178 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.123 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.176 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.655 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.131 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.361 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.610 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Mirijevo (2.312 €/m²), Banovo Brdo (2.992 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.643 €.