stan Beograd kod vuka (135 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.923 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Banovo Brdo 3.318 €/m² +30% · 18 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.318 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.538 € i površinom oko 102,2 m².

Žarkovo 2.546 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.850 € i površinom oko 65,1 m².

Vukov Spomenik 4.391 €/m² +72% · 7 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.391 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.914 € i površinom oko 84,7 m².

Vračar (Centar) 4.300 €/m² +69% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.300 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.867 € i površinom oko 124,3 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +49% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Slavujev Venac 3.410 €/m² +34% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.410 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.867 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 305.923 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.522 €	3.654 €	135
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -21%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -41%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.923 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.370 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.264 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.233 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.851 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.629 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.951 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.378 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.583 €/m²).

Jednosoban stan 4.264 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.233 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.851 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.951 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.378 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.583 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (60%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.923 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.522 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (18 oglasa, prosečno 3.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.318 €/m²), Žarkovo (2.546 €/m²), Vukov Spomenik (4.391 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.370 €.