stan Beograd hitna uknjizen ne prizemlje (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.082 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

53.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Mirijevo 2.424 €/m² +1% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.424 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.105 € i površinom oko 71,4 m².

Centar 4.475 €/m² +86% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.475 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.286 € i površinom oko 111,1 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Karaburma 2.763 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 65,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 256.082 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.156 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.973 €	3.156 €	1.073
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -10%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -32%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.082 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.823 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.823 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.872 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.983 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 3.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.184 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.983 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (57%), Parking mesto (32%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.082 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.156 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.424 €/m²), Centar (4.475 €/m²), Banovo Brdo (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.823 €.