stan Beograd hitna uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.771 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Karaburma 2.742 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.225 € i površinom oko 58,5 m².

Mirijevo 2.547 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.547 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.325 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 3.469 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 244.771 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.006 €	3.159 €	1.082
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -7%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -31%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.771 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.286 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.145 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.111 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.993 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.175 €/m²).

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.073 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.145 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.175 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.771 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.742 €/m²), Mirijevo (2.547 €/m²), Centar (3.469 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.286 €.