stan Beograd hitna prodaja u poslednjih 3 dana (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.049 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.457.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 6.011 €/m²

Beograd Na Vodi 6.011 €/m² +142% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.011 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594.316 € i površinom oko 97,5 m².

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.412 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 4.198 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.198 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.857 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 4.485 €/m² +81% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.485 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.250 € i površinom oko 99,5 m².

Crveni Krst 3.991 €/m² +61% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.991 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 72,0 m².

Dedinje 4.829 €/m² +95% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.829 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100.367 € i površinom oko 231,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 339.049 €) i medijanu od 3.629 €/m² (prosek 3.822 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.629 €	3.822 €	437
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -18%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -40%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.049 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.457.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.829 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.151 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.856 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.750 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.593 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.229 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.893 €/m²).

Jednosoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.825 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.151 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.856 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.750 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.593 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.229 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.893 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (62%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.049 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.457.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.822 €/m², a medijana 3.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.011 €/m²), Mirijevo (2.480 €/m²), Centar (4.198 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.829 €.