stan Beograd hitna prodaja ne prizemlje uknjizen (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.284 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.172 €/m²

Centar 4.960 €/m² +96% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.960 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.111 € i površinom oko 74,2 m².

Dorcol 5.172 €/m² +104% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.172 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 42,7 m².

Banovo Brdo 2.828 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.828 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.118 € i površinom oko 117,0 m².

Karaburma 2.982 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.982 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.475 € i površinom oko 63,3 m².

Mirijevo 2.795 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.375 € i površinom oko 54,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 256.284 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.445 €	3.593 €	1.079
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -20%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -41%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.284 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.981 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.981 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.519 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 4.172 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.643 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.550 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.606 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.022 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.076 €/m²).

Jednosoban stan 4.172 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.643 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.550 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.606 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.076 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.284 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.960 €/m²), Dorcol (5.172 €/m²), Banovo Brdo (2.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.981 €.