stan Beograd hitna prodaja ne prizemlje uknjizen hitno (1.089 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.440 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Karaburma 2.695 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.686 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +44% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 244.440 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.212 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.144 €	3.212 €	1.089
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -4%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -37%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.089 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.440 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.089 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.954 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.786 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.110 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.110 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.440 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.212 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.089 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.480 €/m²), Karaburma (2.695 €/m²), Centar (4.155 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.286 €.