stan Beograd hitna ne prizemlje uknjizen hitno dorcol (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.443 €

Medijana: 322.900 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.876 €/m²

Medijana: 4.684 €/m²

Raspon cena

129.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Dorćol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.294 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorcol 4.920 €/m² +15% · 10 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.920 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.680 € i površinom oko 62,2 m².

Dorćol 4.853 €/m² +13% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.853 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 77,6 m².

Stari Grad 4.571 €/m² +6% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.571 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.111 € i površinom oko 92,2 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +44% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gundulićev Venac 4.294 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 66,0 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +37% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 322.900 € (prosek 361.443 €) i medijanu od 4.684 €/m² (prosek 4.876 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.900 €	4.684 €	4.876 €	40
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -40%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -52%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -55%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -57%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.443 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.876 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (16 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.163 €).

Sniženih oglasa

40%

16/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.412 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.934 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.898 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.338 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.925 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.412 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.559 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 6.934 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.898 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 6.338 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.925 €/m² · 10 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.412 €/m² · 12 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.559 €/m² · 4 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (10%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 29 od 40 ogl. · 73%

Lift 23 od 40 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 4 od 40 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.443 € (medijana 322.900 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 129.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.876 €/m², a medijana 4.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.993 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (10 oglasa, prosečno 4.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.920 €/m²), Dorćol (4.853 €/m²), Stari Grad (4.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 40% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.163 €.