Stan Beograd hitna ne prizemlje uknjizen hitno dorcol

41 oglasa · pros. 343.420 € · med. 319.000 € · 4.791 €/m² (med. 4.556 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

4.0 stan u novogradnji. Prodaje se namešten,luksuzno opremljen. Tokom gradnje, stan je opreman po željama vlasnika, pa je ugrađen orahov parket,kvalitetna... više

900.000€ (6 081 €/m²)

4 soba
148m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.420 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.791 €/m²

Medijana: 4.556 €/m²

Raspon cena

160.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 6.222 €/m²

Dorćol 4.668 €/m² +4% · 12 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.668 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 68,8 m².

Dorcol 4.481 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.589 € i površinom oko 73,0 m².

Stari Grad 4.520 €/m² +1% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.520 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.167 € i površinom oko 93,8 m².

Studentski Trg 6.222 €/m² +39% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +32% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Gundulićev Venac 4.866 €/m² +9% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.866 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 343.420 €) i medijanu od 4.556 €/m² (prosek 4.791 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	4.556 €	4.791 €	41
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -49%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -50%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -55%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -56%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.420 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.791 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (14 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.293 €).

Sniženih oglasa

34%

14/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.293 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 4.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.025 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 5.004 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.491 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4.565 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.025 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.004 €/m² · 12 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.491 €/m² · 15 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.565 €/m² · 3 ogl. · 8%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (59%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 32 od 41 ogl. · 78%

Lift 24 od 41 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 41 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 41 ogl. · 10%

Garaža 3 od 41 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 343.420 €, a medijana 319.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 999.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.791 €/m², medijana je 4.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.681 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.420 € (medijana 319.000 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (12 oglasa, prosečno 4.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.668 €/m²), Dorcol (4.481 €/m²), Stari Grad (4.520 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 4.491 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.025 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 5.004 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.491 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4.565 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 34% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.293 €.

Dorćol ima prosečno 4.668 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 68,8 m². Dorcol ima prosečno 4.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.589 € i površinom oko 73,0 m². Stari Grad ima prosečno 4.520 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.167 € i površinom oko 93,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.556 €/m², prosek 4.791 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).