stan Beograd do 230000 (935 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.416 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.994 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

53.900 – 228.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.295 €/m² Najskuplje: 5.812 €/m²

Mirijevo 2.295 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.295 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.639 € i površinom oko 70,1 m².

Karaburma 2.827 €/m² +23% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.730 € i površinom oko 56,4 m².

Beograd Na Vodi 5.812 €/m² +153% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.812 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.194 € i površinom oko 34,0 m².

Centar 3.722 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 3.601 €/m² +57% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.601 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.813 € i površinom oko 49,8 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +43% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.248 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 159.416 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.994 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +2%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	161.500 €	2.761 €	2.994 €	935
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -25%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.416 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.994 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 228.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.660 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.660 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 4.018 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.463 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.053 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.827 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 4.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 4.018 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.463 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.827 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Lift (40%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 159.416 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 228.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.994 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 935 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.295 €/m²), Karaburma (2.827 €/m²), Beograd Na Vodi (5.812 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.660 €.