stan Beograd centar potkrovlje (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.778 €

Medijana: 266.944 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.167 €/m² +154% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.167 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.053 € i površinom oko 83,8 m².

Beograd Na Vodi 5.261 €/m² +221% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.261 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.160 € i površinom oko 58,4 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +117% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +278% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +208% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.944 € (prosek 289.778 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.841 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.944 €	3.772 €	3.841 €	723
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -29%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -44%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.778 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.734 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.734 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.956 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.833 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.310 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.622 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.956 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.833 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (61%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.778 € (medijana 266.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.841 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.167 €/m²), Beograd Na Vodi (5.261 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.734 €.