stan Beograd centar 40m2 (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.554 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.059 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.626 €/m² +14% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 4.626 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.111 € i površinom oko 72,1 m².

Beograd Na Vodi 5.296 €/m² +30% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.296 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.569 € i površinom oko 63,9 m².

Dorcol 4.267 €/m² +5% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +53% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +25% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 310.554 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	4.000 €	4.126 €	720
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -32%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -47%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.554 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.046 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.046 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.891 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.454 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.349 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.303 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.938 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.208 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.503 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.454 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.303 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.938 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.503 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (58%), Garaža (20%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.554 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.126 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 4.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.626 €/m²), Beograd Na Vodi (5.296 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.046 €.