stan Beograd banovo brdo golf naselje (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.022 €

Medijana: 224.005 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Golf Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 3.921 €/m²

Banovo Brdo 3.275 €/m² +83% · 51 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.275 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.383 € i površinom oko 111,5 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Golf Naselje 3.921 €/m² +120% · 4 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.921 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.750 € i površinom oko 99,3 m².

Stepa Stepanović 3.392 €/m² +90% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.392 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 53,0 m².

Konjarnik 3.274 €/m² +83% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.274 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 79,5 m².

Labudovo Brdo 2.804 €/m² +57% · 2 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.804 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.005 € (prosek 296.022 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.149 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.005 €	3.129 €	3.149 €	90
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -8%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.022 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (26 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100.320 €).

Sniženih oglasa

29%

26/90

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.687 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.909 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 3.677 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 22 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.687 €/m² · 24 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.909 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%), Garaža (24%).

Terasa 67 od 90 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 90 ogl. · 70%

Lift 40 od 90 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 90 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 90 ogl. · 27%

Garaža 22 od 90 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.022 € (medijana 224.005 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 80.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.149 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (51 oglasa, prosečno 3.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.275 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²), Golf Naselje (3.921 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 29% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 100.320 €.