stan Beograd 80000 do lift (921 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.164 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

1.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 5.594 €/m²

Mirijevo 2.449 €/m² +30% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.472 € i površinom oko 63,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.361 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 65 5.594 €/m² +197% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.594 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.250 € i površinom oko 98,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.977 €/m² +164% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.977 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.213 € i površinom oko 68,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +115% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +34% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 283.164 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.492 €	3.601 €	921
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -19%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -41%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.164 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 921 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.505 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.505 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.585 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.974 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.574 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.541 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.502 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.525 €/m²).

Jednosoban stan 4.585 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.574 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.541 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.502 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.525 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Parking mesto (30%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.164 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 921 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.449 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.883 €/m²), Blok 65 (5.594 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.505 €.