stan Beograd 35 m kvadratnih (1.337 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.133 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.910 €/m² +7% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.910 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.986 € i površinom oko 112,9 m².

Karaburma 2.784 €/m² +2% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.543 € i površinom oko 56,3 m².

Mirijevo 2.730 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.583 € i površinom oko 78,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +81% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +48% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 290.133 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.307 €	3.431 €	1.337
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -11%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.133 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.337 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.080 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.080 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.756 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.672 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.864 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.465 €/m²).

Jednosoban stan 3.798 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.971 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.756 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.672 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.864 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.465 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.133 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.431 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.337 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.910 €/m²), Karaburma (2.784 €/m²), Mirijevo (2.730 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.080 €.