stan banovo brdo Beograd cetverosoban (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.720 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.259 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.880 € i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +123% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +64% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Golf Naselje 4.491 €/m² +38% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +3% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 396.720 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.503 €	3.570 €	73
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -17%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -36%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -43%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.720 €, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (19 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 148.338 €).

Sniženih oglasa

26%

19/73

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

148.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 38%

iznad 150 m² 12 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.088 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.433 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.014 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.200 €/m²).

Jednosoban stan 4.088 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.433 €/m² · 15 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.014 €/m² · 25 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.200 €/m² · 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Parking mesto (34%), Garaža (33%), Novogradnja (25%).

Terasa 56 od 73 ogl. · 77%

Uknjiženo 47 od 73 ogl. · 64%

Lift 37 od 73 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 73 ogl. · 34%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 73 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 396.720 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.570 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (53 oglasa, prosečno 3.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.259 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 148.338 €.