stan an dan Beograd (1.146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.369 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.351 €/m²

Raspon cena

1.900 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.085 €/m² +115% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.085 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.915 € i površinom oko 94,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.438 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.414 € i površinom oko 103,6 m².

Centar 4.077 €/m² +184% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Lekino Brdo 3.904 €/m² +171% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.904 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.475 € i površinom oko 77,8 m².

Autokomanda 3.466 €/m² +141% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.466 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 51,5 m².

Karaburma 2.635 €/m² +83% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 273.369 €) i medijanu od 3.351 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.351 €	3.273 €	1.146
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.369 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.146 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.755 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.512 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.296 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.070 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.393 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.877 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.512 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.428 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.296 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.393 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (45%), Parking mesto (36%), Garaža (22%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.369 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 845.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 3.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.146 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.085 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.438 €/m²), Centar (4.077 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.755 €.