stan 25 Novi Sad (1.152 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.953 €

Medijana: 179.823 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

47.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Telep 2.770 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.276 € i površinom oko 75,8 m².

Centar 3.492 €/m² +26% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.492 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.698 € i površinom oko 60,5 m².

Sremska Kamenica 2.836 €/m² +2% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.836 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.163 € i površinom oko 81,3 m².

Mišeluk 2.918 €/m² +5% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.918 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.530 € i površinom oko 66,5 m².

Rotkvarija 3.758 €/m² +36% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.758 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.669 € i površinom oko 72,3 m².

Liman 4 2.938 €/m² +6% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.938 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.303 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.823 € (prosek 199.953 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +14%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	179.823 €	2.871 €	2.900 €	1.152
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.953 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.220 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.220 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.802 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.995 €/m²).

Garsonjera 3.180 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.884 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.802 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.995 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (47%), Parking mesto (36%), Garaža (31%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.953 € (medijana 179.823 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.152 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.770 €/m²), Centar (3.492 €/m²), Sremska Kamenica (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.220 €.