Dvosoban stan, Novi Sad · 97m² · 256.080€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 97m2, 256080EUR

9

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 256.080€

Površina: 97 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505407

Opis

Agencijski ID: 125020, I/II, terasa, nov luks. U prodaji je luksuzno opremljen cetvorosoban stan u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stan je prostran i svetao, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.080 € Prosek: 200.398 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 193.000 € · +33% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.398 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.750 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 200.398 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +21%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.697 €	2.782 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -17%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -22%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.398 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.525 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.525 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 256.080 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.398 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.640 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 200.398 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.