stan Novi Sad klisa (407 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.271 €

Medijana: 143.016 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 3.007 €/m²

Raspon cena

66.950 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Liman 4 3.011 €/m² +28% · 17 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.011 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.767 € i površinom oko 44,4 m².

Telep 3.022 €/m² +28% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 3.022 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.454 € i površinom oko 66,4 m².

Sajmište 3.776 €/m² +60% · 11 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.776 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.439 € i površinom oko 41,9 m².

Centar 3.253 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.253 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.813 € i površinom oko 72,8 m².

Slana Bara 2.354 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.091 € i površinom oko 39,7 m².

Grbavica 3.374 €/m² +43% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.374 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.260 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.016 € (prosek 165.271 €) i medijanu od 3.007 €/m² (prosek 2.965 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +16%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	143.016 €	3.007 €	2.965 €	407
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -31%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.271 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.791 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.791 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.591 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.900 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.803 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.376 €/m²).

Garsonjera 3.725 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.192 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.591 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.900 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.803 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.376 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (73%), Lift (70%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (36%), Garaža (30%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.271 € (medijana 143.016 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.965 €/m², a medijana 3.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (17 oglasa, prosečno 3.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (3.011 €/m²), Telep (3.022 €/m²), Sajmište (3.776 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.791 €.