stan Beograd centar (719 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.420 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.886 €/m²

Medijana: 3.849 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.084 €/m² Najskuplje: 5.638 €/m²

Vračar (Centar) 4.071 €/m² +32% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.071 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.238 € i površinom oko 113,6 m².

Stari Grad 3.618 €/m² +17% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.618 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 65 5.638 €/m² +83% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.638 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588.733 € i površinom oko 104,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +34% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.833 € i površinom oko 101,7 m².

Centar 3.780 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.791 € i površinom oko 189,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 371.420 €) i medijanu od 3.849 €/m² (prosek 3.886 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.849 €	3.886 €	719
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -27%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -46%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -46%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.420 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 719 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.458 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 5.046 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.948 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.009 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.534 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.527 €/m²).

Jednosoban stan 5.046 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.601 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.948 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.009 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.527 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (74%), Lift (62%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.420 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.886 €/m², a medijana 3.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.648 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 719 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.071 €/m²), Stari Grad (3.618 €/m²), Blok 65 (5.638 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.458 €.