so Beograd (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.680 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.219,5 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.319 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Banovo Brdo 2.872 €/m² +689% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 689% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.124 €/m² +484% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.124 €/m² - 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.249 € i površinom oko 76,0 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +1215% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 1215% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +883% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 883% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +289% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 364 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.950,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 317.680 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.319 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.568 €/m²), a jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +12%	2.677 €	2.090
Beograd trenutni	210.000 €	2.300 €	2.319 €	3.221
Niš	112.601 €	2.041 € -11%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -22%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.680 €, prosečna površina 1.219,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.319 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.122 €).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (41%), Lift (25%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 93 ogl. · 59%

Terasa 38 od 93 ogl. · 41%

Lift 23 od 93 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 13 od 93 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 93 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.680 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.319 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.219,5 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.872 €/m²), Mirijevo (2.124 €/m²), Knez Mihailova (4.788 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 54.122 €.