Plac, Rogača · 3369m² · 200.000€

Sopot, Rogača, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

3369 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3369 m² (59 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1186698

Opis

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen objekat (useljeno prizemlje) sa građevinskom dozvolom, pr-sprat-ptk, uknjižen na osnovu zgrade od 59m2. Legalna struja, voda bunarska sa hidroforom. Druga parcela je površine 2131m2. Duž celog placa prolazi asfaltni put. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 70286. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rogača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 243.911 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · +51% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 59 €/m² Prosek: 70 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · +74% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.911 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.651,7 m²

Medijana: 3.450,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rogači, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Železnik 57 €/m² +235% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Surčin 56 €/m² +229% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 36 €/m² +112% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +2753% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 2753% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 243.911 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1238%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +197%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	132.200 €	34 €	70 €	604
Niš	40.850 €	21 € -38%	55 €	375

Za plac (Rogači, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.911 €, prosečna površina 6.651,7 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Rogači, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rogači, Beogradu je 15% oglasa za plac (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 46.238 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

46.238 €

U Rogači, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 24 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rogači, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.911 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 59 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za plac u Rogači, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rogači, Beogradu iznosi 243.911 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rogači, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Rogači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.651,7 m² (medijana 3.450,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.