skela Beograd (451 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.766 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

569,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.223 €/m²

Medijana: 3.057 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 5.691 €/m²

Beograd Na Vodi 5.691 €/m² +198% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.691 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.975 € i površinom oko 126,2 m².

Mirijevo 1.908 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.385 € i površinom oko 95,4 m².

Karaburma 2.428 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.428 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.365 €/m² +129% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.365 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.333 € i površinom oko 105,7 m².

Centar 3.399 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.399 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 93,3 m².

Muhar 4.220 €/m² +121% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 389.766 €) i medijanu od 3.057 €/m² (prosek 3.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.057 €	3.223 €	451
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -7%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -37%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -41%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.766 €, prosečna površina 569,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.923 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (46%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (18%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 389.766 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.223 €/m², a medijana 3.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 451 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 569,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.691 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.691 €/m²), Mirijevo (1.908 €/m²), Karaburma (2.428 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.923 €.