Skela Beograd - Oglasi SveNekretnine

430 oglasa · pros. 413.768 € · med. 270.388 € · 3.137 €/m² (med. 3.046 €/m²)

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 18.000€

Poljoprivredno zemljište 1.43 ha, Skela, Obrenovac - 18.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 1.43ha u Skeli, smešteno na mirnoj i lepoj lokaciji, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište, 83 ara, Skela, Obrenovac - 37.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 82.86 ari, smešten u mirnom delu naselja Skela. Idealno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili investicionih objekata.... više

37.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 64 ari, Obrenovac, Skela – 51 500 €

Skela, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac u Skeli kod Obrenovca, ukupne površine 64,48 ari. • Plac je pravilnog oblika, približnih dimenzija 53 m x 122... više

51.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 35 ari, Obrenovac, Skela - 18 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 35 ari u Skeli, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika, približno dimenzija 67 m x 53 m. • Na placu... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 59m² · 75.000€

KUĆA Novo

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 75.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu... više

75.000€ (1 271 €/m²)

59m²
.sprat

KUĆA

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

KUĆA

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Stan

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

160.000€ (2 857 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.768 €

Medijana: 270.388 €

Prosečna površina

669,5 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 5.550 €/m²

Beograd Na Vodi 5.550 €/m² +203% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.550 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 716.788 € i površinom oko 119,7 m².

Mirijevo 1.833 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.338 € i površinom oko 77,7 m².

Karaburma 2.488 €/m² +36% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.800 € i površinom oko 80,4 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +134% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 93,5 m².

Gornji Grad 3.527 €/m² +92% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.527 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.500 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.120 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.388 € (prosek 413.768 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.137 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.388 €	3.046 €	3.137 €	430
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -17%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -36%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -53%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.768 €, prosečna površina 669,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.258 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.258 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Garaža (33%), Novogradnja (30%), Parking mesto (16%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 413.768 €, a medijana 270.388 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 669,5 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.768 € (medijana 270.388 €), prosečna površina 669,5 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.550 €/m²), Mirijevo (1.833 €/m²), Karaburma (2.488 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.258 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.550 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 716.788 € i površinom oko 119,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.338 € i površinom oko 77,7 m². Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.800 € i površinom oko 80,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.046 €/m², prosek 3.137 €/m², 430 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).