sivoj fazi Beograd vodi (233 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.315 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

332,1 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

1.995 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 6.472 €/m²

Beograd Na Vodi 6.472 €/m² +160% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.472 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.212 € i površinom oko 111,3 m².

Dedinje 4.767 €/m² +92% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.767 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.302.722 € i površinom oko 297,2 m².

Stari Grad 3.384 €/m² +36% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.384 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 807.000 € i površinom oko 218,0 m².

Gornji Grad 3.369 €/m² +36% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.369 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.133 € i površinom oko 77,7 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +11% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Višnjička Banja 2.486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.667 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 470.315 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 3.108 €/m²) - jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +3%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	298.500 €	2.754 €	3.108 €	233
Niš	109.050 €	1.991 € -28%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -34%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.315 €, prosečna površina 332,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.206 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.206 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (54%), Lift (39%), Parking mesto (34%), Garaža (34%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 60 od 98 ogl. · 61%

Terasa 53 od 98 ogl. · 54%

Lift 38 od 98 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 470.315 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.995 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.108 €/m², a medijana 2.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 332,1 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.472 €/m²), Dedinje (4.767 €/m²), Stari Grad (3.384 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 74.206 €.