savski 70 km od Beograda (241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

670.179 €

Medijana: 479.000 €

Prosečna površina

140,5 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

4.756 €/m²

Medijana: 4.572 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 5.702 €/m²

Beograd Na Vodi 5.702 €/m² +93% · 42 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.702 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.296 € i površinom oko 100,6 m².

Dedinje 4.545 €/m² +54% · 28 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.545 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.071.339 € i površinom oko 240,5 m².

Centar 4.082 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.082 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.888 € i površinom oko 73,4 m².

Slavija 3.001 €/m² +2% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 3.001 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 106,5 m².

Beograđanka 2.957 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beograđanka ima prosečno 2.957 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 116,5 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 479.000 € (prosek 670.179 €) i medijanu od 4.572 €/m² (prosek 4.756 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	479.000 €	4.572 €	4.756 €	241
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -41%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -56%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -60%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -85%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 670.179 €, prosečna površina 140,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.756 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 69.424 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

69.424 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (67%), Garaža (59%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (12%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 670.179 € (medijana 479.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.756 €/m², a medijana 4.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.083 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 140,5 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (42 oglasa, prosečno 5.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.702 €/m²), Dedinje (4.545 €/m²), Centar (4.082 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 69.424 €.