savski 70 km od Beograda (226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

616.497 €

Medijana: 421.888 €

Prosečna površina

208,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.838 €/m²

Medijana: 4.671 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 3.254 €/m² Najskuplje: 5.816 €/m²

Beograd Na Vodi 5.816 €/m² +79% · 45 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.816 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.172 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje 4.424 €/m² +36% · 22 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.424 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 913.535 € i površinom oko 209,3 m².

Senjak 4.565 €/m² +40% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.565 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.750 € i površinom oko 162,5 m².

Sarajevska 4.036 €/m² +24% · 4 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.036 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 47,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.563 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.563 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 115,5 m².

Slavija 3.254 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 3.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.667 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 421.888 € (prosek 616.497 €) i medijanu od 4.671 €/m² (prosek 4.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	421.888 €	4.671 €	4.838 €	226
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -37%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -50%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -58%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 616.497 €, prosečna površina 208,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.838 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 53.388 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

53.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (65%), Novogradnja (59%), Garaža (55%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (11%).

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 616.497 € (medijana 421.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.838 €/m², a medijana 4.671 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 208,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (45 oglasa, prosečno 5.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.816 €/m²), Dedinje (4.424 €/m²), Senjak (4.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 53.388 €.