salonski stan Beograd (101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.221 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.475 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.805 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.805 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.619 € i površinom oko 112,1 m².

Stari Grad 4.510 €/m² +24% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.510 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.583 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +15% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 88,7 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² +12% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Slavija 3.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 115,3 m².

Dorćol 5.545 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 439.221 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.262 €	4.475 €	101
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -36%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -52%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.221 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.475 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.134 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.493 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.556 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.777 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.546 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.316 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.493 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.213 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.441 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 4.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.493 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.213 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.441 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.100 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (59%), Lift (43%), Parking mesto (12%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.221 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.475 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.805 €/m²), Stari Grad (4.510 €/m²), Vračar (Centar) (4.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.134 €.